英商天津协会为延长旧租界皇家租约租期事致伦敦中国协会密电1927年2月19日

61.英商天津协会为延长旧租界皇家租约租期事致伦敦中国协会密电1927年2月19日

请向外交部提出下列强烈建议：鉴于租界地现状之变更及因而产生之后果，我等冒昧陈辞，建议将皇家契约无偿延期至九百九十九年。英国政府在津出售大量土地获取利益，关于提高该空地达到可居住之水平，其费用均由承租人支付，英国政府并未耗费任何资金。除承租人之合理要求外，本会认为英国政府将这一要求付诸实施，是至关重要的。既能避免日后之麻烦，消除对政府之要求，又能结束对皇家契约之争议。其理由如下：

第一，英国政府以地主身份要求实施地主之权力，是站不住脚的。可以肯定中国政府会争辩说，允许英国政府占有租界地是仅仅使其获得居住权利而已。

第二，如坚持收取延期费，将被中国政府认为，英国政府利用条约所规定之居住权利进行经济侵略，该条约本不是中国自愿接受的。

第三，在津之中国承租人占有租界土地之百分之二十，纵使中国承租人不难交付上述费款，但在中国政府指令下，彼等无疑将对延期费拒绝支付，其结果连同占租界土地百分之十二之其他外国承租人也将拒付。

根据上述理由，依本会判断，如仍坚持收取延期费，则纠纷难望早日解决。(https://www.daowen.com)

建议解决办法程序如下：

第一步为确保永租权，在与中国政府谈判之前即将现有之皇家永租契延长至九百九十九年。而后建议将此种已延长之永租契交回，换取中国之永租契，以便与英推广租界及在津其他外国租界、特别区暨在华其他地方之外籍持有地契人一致。如此即可消除英国政府中间地主之身份。

本会认为应将上述意见立即呈送外交部，至关重要。

天津中国协会

（据《天津租界档案选编》，第29—30页）