理论教育 房屋产品类型:住宅、工业厂房、商场、LOFT、会所及超级会所

房屋产品类型:住宅、工业厂房、商场、LOFT、会所及超级会所

时间:2023-05-20 理论教育 版权反馈
【摘要】:1)住宅,是专供人们居住用的房屋。7)工业厂房,是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。9)商场,是指规划为对外公开进行经营的建筑物。LOFT是同时支持商住两用的楼型,所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。15)会所,就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。超级会所则适当对其中部分设施的使用收取一定的费用。

房屋产品类型:住宅、工业厂房、商场、LOFT、会所及超级会所

1)住宅,是专供人们居住用的房屋。它主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等,职工单身宿舍和学生宿舍等也包括在内。

2)非住宅,是指除了住宅以外的非居住用房屋,包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

3)高档公寓,是指其单位建筑面积造价通常高于当地一般民用住宅造价一倍以上的公寓,通常为跃层式住宅、顶层有花园的或多层住宅配有电梯的,并拥有较好的绿化、商服、物业管理等配套设施。

4)酒店式服务公寓,是指提供酒店式管理服务的公寓,始于1994年,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,市场定位很高。它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的,具有“自用”和“投资”两大功效,除了提供传统酒店的各项服务外,更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务,让人有宾至如归的感觉。

5)商住楼,是指既能办公又能住宿的楼宇。在现代,不少大楼将办公、住宿、商务活动等功能综合在一起,又称为综合性多功能写字楼。

6)商务楼,是指提供各种商务活动的楼宇,除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等,但主要部分仍然是办公室。

7)工业厂房,是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

8)仓库,是指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

9)商场,是指规划为对外公开进行经营的建筑物。(www.daowen.com)

10)综合楼,是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

11)店面,又称门面或门市房,用做商铺,多为一楼、沿街。

12)SOHO,是small office home office的缩写,意思是小型的家庭办公室。

13)LOFT,英语的意思是指工厂或仓库的楼层,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于20世纪60年代、70年代美国纽约的建筑,现逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。

LOFT是同时支持商住两用的楼型,所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑,一些比较需要空间高度的,如电视台演播厅、公司产品展示厅等;作为个性上的考虑,许多年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体,甚至包括一些IT企业。

14)SHOPPINGMALL,直译为“步行街购物广场”,是目前国际上最流行、经营效果最佳的零售百货模式。它具有四大特征:开放性的公共休闲广场,强烈吸引人气;开放性的对外交通设计,广纳周边人气;相对闭合的内部通道回路,充分利用有效人流;购物与休闲良性互动,形成惊人的商业效应。

15)会所,就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件:康体设施包括泳池(最好是室内)、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧、咖啡厅餐饮与待客的社交场所;还可具有网吧、阅览室等其他服务设施。

会所的功能和建设档次可分为基础型和超级型。基础型的会所提供给业主最基本的健康生活需求,可让人免费使用。超级会所则适当对其中部分设施的使用收取一定的费用。会所原则上只对社区业主服务,不对外开放,保证了业主活动的私密性和安全性。作为休闲健身的场所,会所也给业主提供了良好的社交场所。

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