谈价时要注意哪些要点？

房地产开发企业的销售人员在上岗工作之前，一般都要经过严格的培训，购房者要想在交易过程中不受其诱导，就要主动出击，争取得到更多的优惠。具体可以参考以下几点：

1）不要表露对物业有好感，要以一种漫不经心的态度对待，避免流露出特别强烈的购买欲望。

2）告知销售人员已看中其他物业并准备付定金，但对此处物业亦感兴趣，流露出一种两难之中难下决断的样子，或者是已看中其他物业并已付定金，但也喜欢此物业，探询能否再便宜点以补偿已付又不能退的定金。

3）争取优惠的付款方式，如告诉销售人员自己的现金积压在股市上或其他生意上，购房款需要分期慢慢支付，或者要等现有物业出售后才能支付，因此要求在付款方式上优惠。

4）寻找物业的缺点要求降价。(https://www.daowen.com)

5）采取合伙战术，告诉销售人员自己是与合伙人共同投资购买此房的，所出价格需要与合伙人商议，或者是自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题。

6）告诉销售人员可以一次性付款，希望给出最优惠的价格，一般来说可以从销售人员那里得到2%～5%左右的房价款优惠。

7）告诉销售人员只要售价合适马上交定金，决定购买。

8）如果实在谈不下来，那就什么也不多说，抬腿就走。