什么是个人所得税？

个人所得税简称个税。房产交易中的个税是指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或就房屋进行其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税。2006年7月起，除个人转让自住唯一居住用房五年免征个人所得税外，其余情况均需要征收20%的个人所得税，具体执行有以下两种情况：

（1）非居住用房（一般有商铺、写字楼、停车场等）(https://www.daowen.com)

1）能提供上手购房发票的，据实征收个人所得税=（转让收入-房产原值-合理费用）×20%。

2）不能提供上手购房发票的，核定征收个人所得税=转让收入×7.5%×20%=转让收入×1.5%。

（2）居住用房

1）不论是否为普通住房，能提供上手购房发票，据实征收个人所得税=（转让收入-房产原值-合理费用）×20%。

2）不能提供上手购房发票的，核定征收个人所得税=转让收入×5%×20%=转让收入×1%。