什么是土地增值税？

土地增值税是指国家为了规范土地和房地产交易秩序，调节土地增值收益而采取的一项税收调节措施。按照2011年《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（转让房地产）并取得收入的单位和个人，是土地增值税的纳税义务人，应当按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定缴纳土地增值税。

土地增值税的征收实行以下四级超额累进税率：

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，税金=增值额×30%。

增值额超过扣除项目金额50%的部分，未超过100%的部分，税率为40%，税金=增值额×40%-扣除项目金额×5%。(https://www.daowen.com)

增值额超过扣除项目金额100%的部分，未超过200%的部分，税率为50%，税金=增值额×50%-扣除项目金额×15%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为200%，税金=增值额×60%-扣除项目金额×35%。