购房者申请住房商业性贷款一般需要符合以下条件：
1）具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。
2）具有城镇常住户口或有效居留身份证明。
3）有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(https://www.daowen.com)
4）具有购买住房的合同、意向书或协议。
5）以不低于所购住房全部价款的一定比例作为购房的首期付款。
6）贷款银行规定的其他条件。
