申请一手房银行按揭贷款的流程是怎样的？

2.申请一手房 银行按揭贷款的流程是怎样的？

购房者购买一手房申请银行按揭的一般流程如下：

1）购房者与房地产开发企业签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续。

2）购房者付清首期购房款，向办理按揭业务的律师提交贷款银行要求提供的各种文件，申请按揭贷款。

3）律师对购房者资料进行形式审查并见证。

4）贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房者提交的资料进行审查，对合格者予以批准。

5）银行与购房者签订抵押贷款合同，银行与房地产开发企业签订保证合同。

6）抵押贷款合同签订后，购房者在律师的指引下到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续。

7）律师为购房者代办该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押。

8）贷款银行向购房者发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入房地产开发企业在贷款银行开立的售房款账户或转入借款人在贷款银行开立的存款账户。

9）借款人在贷款银行开设还款账户，按期向该账户还款付息，直至结清全部贷款本息。

10）抵押期间取得的产权证应交贷款银行保管。

11）贷款到期日前，借款人如果提前偿还贷款，应按合同约定向贷款银行提出申请。

12）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。