住房抵押贷款合同和借款合同主要包括哪些内容？

4.住房抵押贷款合同和借款合同主要包括哪些内容？

申请住房抵押贷款应由借款人与贷款人签订抵押合同和借款合同。

抵押合同主要包括：

1）抵押人、抵押权人的名称或个人姓名、住所。

2）主债权的种类、数额。

3）抵押房地产的位置、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等。

4）抵押房地产的价值。

5）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

6）抵押期限。(https://www.daowen.com)

7）抵押权灭失的条件。

8）违约责任。

9）争议解决方式。

10）抵押合同订立的时间与地点。

11）双方约定的其他事项。以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的房屋预售合同，抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

借款合同主要包括：贷款金额、利率、支付方式、还本付息方式、还款期、贷款用途、违约责任以及双方约定的其他事项。