购房者收房的一般流程是怎样的？
购房者一般按以下流程收房：
（1）收到入住通知书
购房者接到入住通知书后，对准许入住的房屋进行合同对照、现场勘察。如果房地产开发企业在没有取得当地规定交楼所需办理的证件的情况下就给购房者发来入住通知书，属于非法交房，而购房者此时如果没有提出异议，那么也就等于认可这种违规行为。没有取得交付许可证件的房子，配套设施不会齐全，这样的房子必定会给日常生活带来诸多不便。
（2）签订物业交付核验单
在检验结果与合同的约定无差别后，购房者就可以与房地产开发企业签订物业交付核验单或交屋单。对于核验单中无法确定的事项，应写上“暂不清楚”或“无法认定”等。若发现问题，应如实记录下来，并要求房地产开发企业在一定的期限内处理等，最后由双方签字、盖章。
（3）接收钥匙
在签订了核验单后，对房屋的修复结果或现状无异议，就可接收钥匙。接收钥匙后，物业交付就完成了，该房屋的收益和风险就转移到购房者身上了。在接收物业后的一般质量问题只能按照政府的有关规定由房地产开发企业保修，房地产开发企业不承担任何违约责任。因此，购房者接收物业时，一定要谨慎，以免因轻率签署核验单或交屋单而使自己在以后的房屋纠纷中，无法充分争取自己应得的权益。(https://www.daowen.com)
（4）委托物业管理
一般在接收钥匙的几日之内必须到物业管理公司办理委托物业管理事宜。这主要是由各物业之间不可分割性和物业使用中的共同管理的必要性所决定的。必须办的物业管理手续有以下几项：
1）签署《管理公约》。管理公约的内容由房地产开发企业依据国家的法律、法规与政策要求而制定，并经市房屋土地管理部门批准。购房者对于管理公约的内容一般应接受，如果认为有的条款严重不公，可以保留意见。因为该公约属临时性质，在以后的业主大会可以进行修改。
2）交付物业管理费用等。
3）签署各项管理守则，如装修管理、卫生管理、停车管理、治安管理等。