为什么说投资写字楼好？

写字楼是纯粹用来办公的场所，包括甲级写字楼、普通商务楼、小型办公楼等，档次有高有低，共同的特点是功能单一，只为办公服务。一般来讲，写字楼大都位于城市中心比较繁华、交通便利的地区，都依附于周边的各项配套，如宾馆、饭店、商场、公寓等，往往形成一个商务群落。

相比于其他形式的房地产投资项目而言，写字楼资金要求比较高、风险也比较大。但是不管是出租还是增值，其收益还算可观。投资写字楼主要有以下几个优势：

（1）投资价值高

在住宅、商铺、写字楼这三种房地产形态中，住宅的投资风险低、但租金收益也低，主要是靠固定资产增值体现收益；商铺的投资收益高，但风险也高，主要靠租金增值收益，其固定资产增值收益不大。相对来说，写字楼的投资风险适中、收益也就相对适中，其真正价值需要依靠时间的沉淀，长期投资价值高。

（2）需求旺盛(https://www.daowen.com)

以往的商家、企业对于写字楼的需求，纯粹定位于办公场所，而现在则是用作会客、商务洽谈的场所，更讲究气派、规模，以及良好的内部环境、物业管理和配套设施。在一定程度上，写字楼代表着企业的档次，因而至关重要。经济流通领域的放开，使大量外资、外地民资企业寻找写字楼作为自己的栖息之地，而房产需求、开发热带来的投资热，也使一些手有余钱的投资者把目光从住宅转向了投资回报率较高的写字楼。

快速增长的中小型企业纷纷寻找适合自己公司需求的写字楼，而一些有实力的公司会以月供方式购买写字楼办公，写字楼是展示公司形象和实力的一个重要元素。

（3）写字楼不限购

在过去相当长的时间里，中国的房地产政策其实是在限制写字楼和商业用房的，无论是银行贷款政策、税收政策还是土地政策都在限制写字楼和商业用房的发展。政策限制的后果就是大城市写字楼供应相对不足，部分应该去写字楼上班的人被挤到了普通住宅，于是才诞生了大面积的住宅商用。2010年以来，政策开始限制住宅的发展，资金流向商业地产，写字楼的投资价值突显。