投资产权式酒店有哪些优势？

1.投资产权式 酒店有哪些优势？

产权式酒店是酒店房地产开发企业将酒店每间客房分割成独立产权出售给投资者，这种酒店的每一个客房都各有独立的产权，投资者一般不在酒店居住，而大多是用来投资，将客房委托给酒店经营获取投资回报，从经营利润中分红。有的还可获得酒店赠送的一定期限的免费居住权。

产权式酒店主要有三种类型：

1）时权酒店，即有约定期的使用酒店客房的权利。

2）住宅型酒店，即投资者购买后可以先委托酒店经营，到一定期限转为自己长期居住的客居住宅。

3）投资型酒店，即作为投资行为，逐年取得约定的回报，并期待增值回收投资。

投资产权式酒店有以下两个优势：

（1）委托经营，省去麻烦

投资者委托房地产开发企业或专门的酒店经营公司出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店盈利分红。对于投资者来说，这种形式省去了不少管理麻烦。

（2）提供包租，收益稳定

不少产权式酒店都有包租服务，每年给予投资者固定百分比的回报率，包租年限有3年、5年，甚至10年不等。产权式酒店的投资回报相对于其他类型物业而言是比较稳定的，并且风险相对也小一些。另外，很多产权式酒店的房地产开发企业每年都会提供给业主一定时间的免费入住权，10～30天不等，对于异地置业者而言，这一条件相当具有吸引力。