如何将二手房卖出一个好价格？

4.如何将二手房卖出一个好价格？

为了将房屋卖出一个好价格，售房者要注意以下几个要点：

（1）突出房子的优点

通过挖掘房子的优势并将其美化，给买家留下好的印象。

1）保持房间的整洁，可以在入口的玄关处放上一块干净的踏脚布；将零乱的鞋类一律请进鞋箱；擦亮地板、打上一层聚氨酯，让它光亮如新等。

2）修补墙纸的裂缝、墙漆剥落处。将该修的开关修好，该换的灯泡换掉。

3）厨房可使用家具清洁上光剂进行修光，这样看上去比较新，而且成本也不高，并将工作台面上零碎的厨房用具和配件移入橱柜内，创造整洁的外观。工作台面若有缺口或损坏，应加以修理。

4）擦亮浴室内的玻璃镜、淋浴门、浴缸、洗脸盆和水龙头；将梳妆台上的个人护理用品移到视线之外；在适宜的地方放上一束鲜花加以点缀；在浴巾架上整齐地挂放毛巾和浴巾。(https://www.daowen.com)

（2）弱化房子的缺点

1）如果房屋采光较差，可采用重新刷白墙、安装镜子的方法进行补救。

2）如果房屋通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。

（3）找对买家

房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高，业主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习惯和需要与房子的品相、特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习惯和需要；然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里；最后找到他们，把房子卖给他们。

比如位于市区繁华地段、交通便利，但靠近高架桥、噪声污染较大的房子，其价格便宜，对于经济实力有限的年轻小夫妻来说，这样的地段、户型、总价都比较适合，年轻人也比较能够接受噪声上的问题。