第九章　投资性房地产

本章导读

随着房地产行业的发展，人们将房子作为投资工具的兴趣越来越大。企业在进行资产管理过程时，目光也越来越集中到房地产行业。投资性房地产作为新会计准则中新增的内容，进一步满足了房地产行业的发展需求。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

在本章中，我们重点学习投资性房产需要满足的条件、分类；掌握投资性房地产取得和处置时的会计核算，以及投资性房地产的价值发生变化时，如何进行后续的会计核算；并理解投资性房地产与非投资性房地产的转换及其会计核算。