按承包者所处的地位分类

四、按承包者所处的地位分类

1.总包合同

所谓总包，是由一个施工企业包揽一个单位工程的建筑工程，或安装工程，或建筑安装工程施工任务，总包也称为主包。

当招标人就一个工程项目招标时，一般只与能够总揽工程建筑安装任务的中标人签约。签约后，由担任总包的企业分别与几个或者几十个分包企业签订分包合同。总包对项目法人负责，分包对总包负责，而项目法人与分包之间不发生任何关系。

2.分包合同

所谓分包，是指与总包人签约、接受委托完成其部分建筑安装工程任务。一般是指从总包任务中分包某一分项工程或某中专业工程。分包在现场进行施工，受总包的统一指挥与安排。分包只对总包负责。(https://www.daowen.com)

在国际承包市场上，流行的分包方式大致有以下两种，一是由业主指定分包人，与总包单位签订分包合同；二是由总包单位自行选定分包单位，并与其签约。

所谓分包人，是指担任分包的施工企业，或者该企业的法人代表。

工程建设项目的主要建筑物不得分包；地下基础处理、金属结构制造安装等专业性较强的专项工程以及附属工程和临时工程等工程需经项目法人批准方可分包，但不准任何单位以任何名义进行再次分包。分包工程量除项目法人在标书中指定部分外，一般不得超过承包合同总额的30%。主要建筑物和允许分包项目的内容，由项目法人在招标文件明确。

分包单位应持有营业执照和具备与分包工程专业等级相应的资质等级证书，并具备完成分包工程所必需的技术人员、管理人员和必要的机械设备。

经由项目法人批准的分包工程，由承包单位与分包单位签订分包合同，并报项目法人批准。