梦想新天地项目
梦想新天地项目位于长沙市高新区三环线东辅路（枫香路）以西、纳秋路以北、枫香路以东、长天路以南，项目总用地面积3.94万平方米，建筑密度≤20%，容积率3.0，绿地率≥40%，总建筑面积约17.4万平方米，其中地上总建筑面积约12.2万平方米，地下室两层，约5.2万平方米。每户住宅配置高效多联机空调；每户住宅配置空气源热泵热水系统，能耗更加高效；地下车库一氧化碳检测系统，更加安全。
地下室顶板钢筋工程施工图
项目提升了隔音玻璃的档次，在南侧和西侧配置了三层高透光Low-E+12空气+6透明+12空气+6透明玻璃窗真空玻璃，增强了节能性、保温性、隔音性。所有外门窗安装了节能型附框，附框设计及施工满足《长沙市建筑门窗附框应用技术导则》的要求。
按照长沙市长政办函〔2017〕177文件精神，项目引进了装配式技术，部分楼板、楼梯及内隔墙板均采用装配式，提升了楼板、楼梯和内隔墙等构件质量。
项目共有9栋楼，其中8栋住宅楼，1栋公寓楼。住宅723套，公寓334套。项目总投资约13.7亿元，其中土地约3.09亿元。项目引进了设计绿色建筑三星技术、智慧社区技术、智能家居技术、装配式技术、保温装饰一体系统、中央空调系统、户式多联机系统、新风系统、空气源热水器系统、地热系统、海绵城市技术等多种新技术，提升项目整体品质、降低项目维护成本，节约资源、降低能耗，提升社会效益。
项目按照绿色建筑三星设计，在项目中使用了多项先进绿色建筑技术，提高了项目使用的舒适性。项目主要亮点如下：雨水收集系统，回收雨水用于景观喷灌；风雨连廊，在雨雪天气，用户进入小区后不用打伞就可以回家，提高了住宅品质；
外墙采用高效保温隔热外墙体系中的保温一体板体系，具有较高的耐久性和抗紫外线功能、使用年限长、耐腐蚀性等特点，同时高性能地解决了高性能保温隔热的问题和装饰的问题，节约了资源，提升了项目品质。设置有智能充电桩、电梯5方通话系统、智能安防系统、智慧路灯系统等，实现了无线WIFI全覆盖，配备了充足的充电桩，让住户在电动车和汽油车中无缝切换，通过智慧社区APP，实现了电费、燃气费、水费、物业费等公共服务一站式解决。
项目引入了智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光控制、智能家电系统、智能环境控制系统等，实现了全屋的智能化控制。通过手机APP，人还未到家，就能提前启动空调或地热系统；人离家时，可以一键达到离家模式，实现电源的自动关闭；在家可以随心所欲地设置灯光的不同场景。
9号栋热水系统采用太阳能+空气源热泵系统，更加环保节能，后期维护费用低。全部住宅均采用空气源热水器系统，成本是传统热水器的两倍，但其使用空气能，用电量不到传统热水器的一半，节能环保，也降低了后期用户的使用费用。
引入了海绵城市技术，通过设置下沉凹底、雨水收集池，增加和扩大雨水管，全面提升小区的防涝性能，确保了本项目不会出现内涝现象，大大提升了项目品质。
梦想新天地项目计划分两期实施，目前梦想新天地（一期）项目1#、2#栋、5#—9#栋及地下室（二）建安工程已于2018年8月3日举行了开工奠基仪式，项目由长沙梅溪湖金晟置业有限公司投资建设，通过公开招投标确定施工单位为湖南东方红建设集团有限公司，监理单位为湖南和天工程项目管理有限公司。
梦想新天地项目鸟瞰图
梦想新天地项目（一期）2018年8月31日正式开工，目前已完成土方及基坑支护工程，1#、2#、5#、6#、7#栋及附楼已出地下室正负零。
梦想新天地（二期）项目3#、4#栋及地下室（二）建安工程正处于招标工作阶段，预计2020年1月1日正式开工建设。
项目是湘江集团从现有土地一级整理向房地产二级开发业务延伸和拓展的第一个标杆性房地产项目，旨在打造梦想系列产品，规划项目市场定位为刚需和改善型刚需住宅，产品定位为高品质舒适型智能化住宅。项目的公寓楼2019年5月1日开盘，住宅楼2019年9月1日开盘。
撰稿人：张 涛