蓝天保障房三期工程建设项目
蓝天保障房项目由长沙先导洋湖建设投资有限公司投资，建设单位为中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司，监理单位为湖南长顺项目管理有限公司，施工单位为中国水利水电第八工程局有限公司。项目位于湘江新区洋湖片区，地块四周东至潇湘大道南延线，西至坪塘大道，南至南三环线，北至连山路和井腰塘路，属长沙市洋湖垸拆迁安置保障房项目，共分为三期开发，总建筑面积近52万平方米，是湖南省乃至中南地区建筑体量最大的装配式住宅项目，是全省推进“两型社会”建设的示范项目和建筑产业转型升级的重点项目。项目包含20栋高层住宅（26—28层）、7栋商业建筑和两栋幼儿园及其附属工程组成，共安置住宅4 192套，项目容积率3.31，绿地率36.2%，目前在建蓝天保障房（三期）工程由8栋高层住宅和3栋商业建筑及地下室附属工程组成，建筑面积约20.5万平方米，安置保障房1 648套。
本项目住宅结构形式为装配式“内浇外挂”体系（剪力墙结构），使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。该体系竖向承重结构均采用现浇方式，水平结构体系采用由叠合梁和叠合板组成的叠合现浇楼盖，外墙采用“三明治”外挂板作为围护结构。
蓝天保障房（三期）工程共分两个标段，其中一标2018年完成主体封顶、屋面工程，装饰阶段完成塑钢窗安装、内墙抹灰、正压送风管道安装、排水管道安装，其中完成室内腻子工程30%、塑钢门工程的80%；二标2018年完成主体封顶、地下室顶板后浇带封闭，2018年年底全面进入装饰阶段。目前两个标段均处于主体扫尾、装饰装修施工阶段及园林景观阶段，预计于2019年12月完成两个标段整体竣工验收。
项目技术质量亮点：针对住宅工程渗漏、开裂、空鼓等质量通病，施工单位通过不断实验，不断总结，在裂缝控制处理、渗漏防治等方面做成了行业典范。在保证品质的同时，提升了项目的经济效益。
1.装配式+铝合金模板免抹灰技术：是全国第一个采用装配式+铝合金模板的施工项目，在零砌筑的基础上再次提升为零抹灰思路。大幅度节约抹灰的人工和材料，缩短施工工期2个月，并使工地文明施工与绿色环保再上一个合阶。
2.“U”型夹具防护栏杆+安全兜网：通过作业层的“U”型夹具防护栏杆作为竖向安全防护、临边的安全兜网作为水平安全防护，形成空间上竖向和水平的多重有效防护，符合安全管理的冗余度原则。经实践检验，在本项目3万余次吊装与临边作业施工中，事故发生率为0。该技术为项目自主创新，并获得国家专利。
3.装配式建筑防水防开裂技术：本项目在外挂板拼缝的防水抗渗方面采用“内高外低”的企口对接的方式，从结构上杜绝了雨水的内渗，不会随着时间的推移使材料产生老化、降低防水效果。外墙企口作为主要的防水主体，结合外侧密封胶以及内侧的防水砂浆共同组成了3道防线，从根本上解决了外墙防水难的问题。将铝合金模板与装配式建筑结合，实现工业化产品的配套使用，提高了装配式现浇剪力墙叠合结构施工的质量和保证了施工的安全，平整度和垂直度达到了免抹灰的要求。针对PC板缝处理进行了专项研究和实验，采用环氧树脂+抗裂砂浆+钢丝网的施工工艺，很好地避免了内墙板缝开裂的问题。
蓝天保障房三期工程建设项目一标段封顶施工图
项目部严格遵守“五节一环保”的原则，分别在每栋塔吊上设置喷雾系统，配置了雾炮机，生活区安装了噪音监控系统，施工道路两边设置了喷淋防尘系统、砼输送泵设置防噪声覆盖措施。形成了以地面洒水车、空中塔吊喷淋系统的全方位降尘措施。使用已办理“环保认证”的密封车辆，持“渣土消纳许可证”从事渣土运输作业防止尘土对沿线道路环境的污染。在施工现场边坡播撒草籽、闲置场地种植草坪替代混凝土硬化等方法，提高临时设施占地面积有效利用率。
项目主要荣誉有：
2018湖南省科技创新成果奖；
2018年长沙市建筑施工绿色工地。
撰稿人：焦 伟