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打造自由的财富生活

作者：.张明编著

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第一章　财富生活之做个“抠抠族”
1.1　如何省钱最有效
1.家庭省电省钱法
2.家庭省气省钱法
3.家庭省水省钱法
4.家庭购物省钱法
5.超市省钱法
6.银行及信用卡方面
1.2　高效省钱，从预算开始
第一步：定期储蓄。
第二步：制定各种支出的优先级。
第三步：建立完善的经济安全网。
第四步：量力消费。
1.3　单身贵族应如何制定预算
1.4　抄号，10 元钱东西我花5 元买
1.5　不出国也能买到便宜的正品“洋货”
第一，价格差。
第二，购物平台。
第三，付款方式。
第四，相关凭证。
1.6　换客的旧货生钱法
1.7　四招教你搞定“半价”电影票
第一招：选择合适的时间和合适的影院看电影。
第二招：去网上淘转让的电影票。
第三招：团购电影票。
第四招：获取各种赠送票和优惠券。
1.8　处理货品摆花车，低价商品摆两端
1.9　电视购物，美丽的陷阱
陷阱之一：虚假宣传，产品质量无保证。
陷阱之二：退货困难，售后无保，投诉无门。
陷阱之三：明星助阵，平民当托。
1.10　时间差、地域差、折扣差，差差搞定省钱快
1.时间差
2.地域差
3.折扣差
1.11　血拼达人，购物省钱四高招
省钱高招一：购买打折名牌。
省钱高招二：不买计划外的东西。
省钱高招三：参加团购。
省钱高招四：巧妙利用折扣优惠券或代金券。
1.12　通货膨胀，8 窍门搞定网购
1.申请潮流快报
2.访问赠券码网站
3.到Google去尝试一下
4.四处转转
5.清除你的上网记录
6.找到其他资源
7.从朋友那里获得帮助
8.仔细阅读促销单
1.13　“秒杀”，非一般的便宜
1.14　足不出户，网上“淘”菜
1.网上买菜明码标价，货真价实
2.网上买菜方便快捷，服务较完善
3.买菜途径多样化，比较人性化
1.15　网购巧获返现，省钱新渠道
1.16　信用卡境外消费用好用精
1.什么样的信用卡可以在境外使用
2.境外用卡如何最省钱
3.境外用卡安全事项
1.17　别忘了银联卡海外可退税
1.18　境外封杀银联，你的卡该怎么刷
1.19　信用卡额度5000 元变8000 元，是好是坏
第二章　财富生活之二手房购买省钱多
2.1　二手房怎么买最省钱
1.可以选择购买无税或低税的房屋
2.90平方米以下的小户型房屋
2.2　几大注意事项做到最划算
1.地理位置是关键
2.房屋质量看周详
3.户型面积要选好
4.物业杂费看真切
5.邻里是否和睦
2.3　学会砍价省钱多
1.要尽可能多地了解销售商和欲购房屋的情况
2.要与销售商打好心理战
3.把自己扮成购房行家
2.4　选择什么样的二手房还贷方式省钱
2.5　二手房交易省钱小窍门
2.6　认清产权省钱不亏
1.要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件
2.向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源
3.查验房屋有无债务负担
2.7　青年人二手房购买小窍门
1.查
2.看
3.想
2.8　验房七绝招教你不吃亏
1.看合同核面积
2.用卷尺测层高
3.查下水看漏堵
4.榔头轻敲听空裂
5.墙面不滴水无裂缝
6.门窗灵活听隔音
7.拉断电闸看分路
第三章　财富生活之新房购买想省钱怎么选
3.1　解读新房的国五条
3.2　从房址选择来节省
1.房屋的自然条件、人口条件、文化条件
2.看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等
3.3　购买小户型来省钱
1.选小户型的房子
2.10万元：买房应从“小户”着眼
3.20万元：购买50万元左右两房
4.30万元：买60万元小三房“减负”
3.4　不值得购买的小户型
1.户型分布差
2.使用空间小
3.居住功能弱
4.配套设施缺
5.公共空间狭小
6.销售价格高
7.交通位置偏
8.投资价值低
3.5　超值小户型的特征
1.户型分布合理
2.使用空间舒适
3.居住功能完备
4.配套设施完善
5.公共空间宽敞
6.销售价格适中
7.交通位置便利
8.具有投资回报
3.6　什么样的新房还贷途径省钱
1.固定利率房贷
2.等额本息还款
3.等额本金
4.按期付息还本
5.等额递增（减）
3.7　识破房产商骗财伎俩
1.夸大绿地面积
2.配套设施入住以后到位
3.很快办产权证
4.低廉的物管费
5.房子只剩几套了
6.订金能退
7.精美的样板间
8.漂亮的平面图
9.楼书不具法律效力
10.沙盘迷惑你
3.8　团购买房价格低
1.网站与售房方协调后设立的团购
2.购房者自发组织的团购
3.9　团购买房的注意事项
1.团购的组织者首先要调整好自己的心态，摆正自己的位置
2.团购内部要有健全的选举机制
3.确保有足够的人数来支持团购
第四章　财富生活之租房巧省要动脑
4.1　错“峰”租房最划算
4.2　方位选择是省钱关键
1.不要靠近商圈
2.不要靠近高校
3.不要靠近公园、绿地
4.3　选个好房东省钱也放心
1.人品
2.特殊的限制
4.4　选择好室友更加重要
1.人品
2.生活习惯
3.兴趣爱好
4.5　鉴别房屋质量的注意事项
1.身体感觉
2.外在环境
4.6　辨别房子的安全性可以省钱
1.房源地点的安全性
2.房子本身结构的安全性
4.7　签约明责省钱又安心
4.8　巧选中介省钱不上当
1.先到网上进行查询
2.看房前无须签署协议和支付费用
3.提防低佣金陷阱
4.9　房客明确注意事项省钱胸中有数
1.房客作为房屋的使用者应履行的责任
2.房客在租赁期限内将房屋再出租给别人
第五章　财富生活之家庭装修省钱花样多
5.1　如何做省钱的装修计划
1.定好装修风格
2.内部的管线不能省
3.控制材料的使用种类
4.主次分明，钱要花在刀刃上
5.集中采购，争取优惠
6.克服盲目攀比的心态
5.2　吃透装修预算能省钱
1.工艺做法
2.面积测算
3.价格因素
4.相关费用
5.3　装修预算的费用构成
1.材料费
2.人工费
3.设计费
4.管理费
5.利润
5.4　装修预算省钱我做主
1.瓷砖
2.地砖
3.复合地板
4.涂料
5.5　家装过程中如何省钱
1.“半包”最省钱
2.及时沟通，设定上限
3.建材选择时请勿过度追求新潮
4.加强对于装修公司的用料监督
5.6　建材怎么购买最省钱
1.集中采买
2.建材市场的选择
3.等待样品甩卖
4.避开装修旺季
5.参加建材团购
5.7　利用房间结构装修也省钱
1.卧室
2.玄关
3.客厅
4.餐厅
5.利用光线，少购灯
6.利用隔断，多空间
7.利用门窗，少开空调
5.8　多余的材料网上卖
5.9　利用原先装修基础巧省钱
5.10　墙面翻新省钱窍门
1.用弹性涂料或者可水洗涂料
2.贴墙纸挂装饰画
3.墙绘
5.11　地板翻新省钱窍门
1.不是所有地板都能翻新
2.找专业人员翻新
5.12　铺贴瓷砖省钱窍门
1.要避免墙砖脱落
2.铺贴顺序有讲究
3.瓷砖要合格
4.瓷砖要保养
第六章　财富生活之做好水电气改造省钱多
6.1　电路改造省钱放心的技术关键
1.报价陷阱
2.距离
3.隐蔽工程
4.真材实料
5.布线陷阱
6.施工是否规范
6.2　电路改造最容易忽视的省钱细节
6.3　水路改造成本如何算
1.水管的费用
2.管件的费用
3.安装费
4.远途费
5.拆除旧管道费用
6.改装水表费用
7.打孔费用
6.4　水路改造最容易忽视的省钱细节
1.水路设计首先要想好与水有关的所有设备
2.卫生间出水口的设计
3.洗衣机的排水
4.水路改造后应该有打压测试
5.打压测试的监督
6.装修期间应该对排水口进行保护
7.试水
8.洗衣机地漏最好别用深水封地漏
9.水路改造的四个注意事项
6.5　水电改造交叉环节最容易忽视的省钱细节
1.明确管线长度
2.明确施工位置
3.明确计价方法
4.明确是否合理
5.装修期间必须订购的电器
6.实用原则
6.6　煤气改造成天然气省钱关键
第七章　财富生活之借贷储蓄巧理财
7.1　如何使银行卡避免不必要的费用
1.尽量控制跨行取款
2.省略银行挂失费用
7.2　信用卡如何使用最省钱
1.按期还款不取现最划算
2.信用卡年费多种方式可免
3.分期付款，免息刷卡更划算
7.3 预防增加信用卡债务的措施
7.4 对付银行存款省钱四招数
1.巧用异地无卡续存
2.避免小额账户收费
3.巧用银行卡“生钱”功能
7.5　家庭储蓄增息四招
1.阶梯存储法
2.月月存储法
3.四分存储法
4.组合存储法
7.6　巧选银行卡省钱
7.7　巧用信用卡省钱四注意
1.不要用信用卡存钱
2.算准信用卡免息期
3.应及时了解信用卡的消费情况，并按时还款
4.不用时应及时注销
7.8　购买寿险省钱的办法
7.9　买养老险巧省钱
7.10　购物小票妙省钱
7.11　买保险省钱有四招
1.赶早不赶晚
2.不买“大而全”
3.利用附加险
4.选择期交保费
7.12　持卡投保省钱省事
1.航空卡
2.交通卡
3.师生卡
4.旅行卡
7.13　信用卡巧理财
7.14　零存整取定期储蓄有窍门
1.储种特点
2.存储技巧
7.15　整存整取定期储蓄有窍门
1.储种特点
2.存储技巧
7.16　活期储蓄窍门
1.储种特点
2.存储技巧
7.17　发票与理财
1.报销
2.退货
3.换货
4.维修
5.索赔
6.获赠
7.备用
7.18　个人理财必修功课
1.前瞻预测
2.确定目标
3.为未来存钱
4.数字管理
5.设定投资组合比例
6.计算税费
7.未雨绸缪
8.投资寿险
9.考虑最坏的情况
10.与配偶交换意见
7.19　现代家庭理财的五大危机
1.收入虽增，支出更大
2.投资虽广，风险也高
3.子女虽少，花费更多
4.借钱虽易，利息剧增
5.家人虽少，负担反重
7.20　家庭常用的理财方式
1.储蓄——基础
2.股票——谨慎
3.物业——必要
4.债券——重点
5.外汇——辅助
6.字画古董——爱好
7.邮票——轻松
8.珠宝——享受
9.彩票——有度
10.钱币——细心
7.21　家庭理财三本账
1.理财记账本
2.发票档案本
3.金融资产档案本
7.22　医疗IC 卡省钱使用小窍门
7.23　注意养卡一年的花销
第八章　财富生活之你加我闪，招招都能接
8.1　加息洪流，“房奴”三绝招
招数一：考虑提前还贷。
招数二：调整购房规划。
招数三：选择合适的房贷产品类型。
8.2　省息方式一——固定利率贷款
1.加息下固定利率房贷不着急
2.选固定利率贷款后仍可转浮动
8.3　省息方式二——省息还贷法
1.降低加息风险试试等额本金
2.“双周供”与“按月供”
8.4　省息方式三——提前还贷
1.四类人不宜在加息时提前还贷
2.提前还贷潮，四细节要注意
3.楼市变化大，如何提前还贷
8.5　教你六步办好住房公积金贷款
第九章　财富生活之买车自由省
9.1　购买新车，别忘九大省钱妙招
1.通过网络购买汽车
2.通过销售商彼此之间的竞争获得最大收益
3.贷款购车
4.对选好的汽车进行详细的了解
5.认识到通过谈判任何条件都是可以改变的
6.时刻关注汽车行业的相关动态
7.选择最佳时间购买汽车
8.旧车的处理
9.选择一辆好车是关键
9.2　养车省钱——洗车乐趣多
9.3　省油秘籍，帮你应对油价上涨
1.汽车保养方面
2.汽油购买方面
3.驾驶方面
4.其他好的习惯
9.4　爱车保养，省钱有门道
9.5　巧省钱：网络记账来养车
9.6　如何巧妙使用汽车银行卡省钱
1.价格低廉的汽车保养服务
2.可刷卡加油，并享受折扣
3.24小时道路汽车救援特惠服务
4.办卡送保险
9.7　教你四个购车的砍价技巧
第十章　财富生活之养儿自由省
10.1　怎样养儿最省钱
1.学会分散消费，不要指望一次购齐
2.常用的消耗品（奶粉、尿片）可以算好用量多买些，组织团购
3.长期使用的硬件用品可以使用二手的
4.营养品不要重复，咨询医生很重要
5.多结交新妈妈，互相交流收益多
10.2　养儿省钱三大忌
1.盲目追求便宜，不重质量
2.在不该省的地方节省
3.无法以身作则
10.3　懒妈妈省钱养无敌宝宝
1.怀孕省钱篇
2.养育省钱篇
10.4　如何培养孩子正确的金钱观
1.定期定量地给孩子零用钱
2.培养孩子记账的习惯
3.培养储蓄观念
4.可以协助孩子做一些工作来赚钱
参考书目

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8.2　省息方式一——固定利率贷款

2026年01月15日

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8.2　省息方式一——固定利率贷款

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