招数三：选择合适的房贷产品类型。
若是打算此时购房，加入房奴群体的话，那就需要仔细计算和衡量加息趋势对房贷经济成本的影响，选择合适的房贷产品类型。根据房贷者和楼市不同的经济情况和特征，银行也开发和推出了各种不同的房贷产品，每一种房贷产品都符合某些特定的房贷经济情况和趋势。在加息通道已经打开的情况下，选择固定利率的房贷产品，就可以锁定房贷成本，不用担心加息导致房贷压力增加，但是购房者也必须考虑自身的经济情况和收入变化趋势，尽量将楼市房贷状况变化和个人经济状况两者结合起来考虑，选择最合适的还贷方式，这样可以节省不少的房贷成本。
楼市加息，可能对于楼市调控有一定的积极作用，但是对房奴一族来说，则会加大购房和还房贷的经济压力，这个时候房奴或准房奴们就必须综合衡量购房的成本风险和经济压力，灵活应对，不要冲动盲目地购房置业，给自己的经济生活增加过多的压力。
招数四：通过控制房贷的利率来降低加息的影响。
尽管利率不断增加，但是还是有一些方法可以使房贷的贷款利率稳定在一定的范围之内的。
（1）普通固定利率房贷。
所谓普通固定利率房贷，是指购房者在签订购房贷款合同时如果选择了这种贷款，在贷款期限内不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。需注意的是，固定利率贷款的利率要比浮动利率贷款的利率要高，固定的时间越长，利率就越高，而且固定利率贷款有期限限制，一次固定时间最长不能超过20 年。一旦选择了固定利率贷款，如果发生利率下降，借款人就要承担高利率的风险；但是，当前中国还处于加息的通道中，选择中短期的固定利率贷款对规避加息风险还是很有效的。
（2）结构性固定利率房贷。
所谓结构性固定利率房贷，是指购房者在固定期限中可以选择不同结构方式约定固定期。如利率固定五年的贷款，可以在贷款前两年固定执行一个利率，后三年执行另外一个不同的利率。固定十年的贷款，可以在前五年执行一个利率，后五年执行另外一个利率。结构性固定利率房贷是比普通固定利率房贷更加灵活的房贷还款方式，而且拥有普通固定利率房贷的优点，不过目前开展此项业务的银行还不是很多，目前主要是招商银行在办理这项业务。
（3）公积金房贷。
公积金房贷的利率要比同期的商业房贷低很多，越是加息这个差距就越大，目前五年以上的商业贷款利率为7.05% ，而同档的公积金贷款利率为4.9% ，以贷款80 万元，贷款20 年，采用等额本息法还款为例，即使办理商业贷款时获得的是八五折优惠，公积金贷款每月的月供也要比商业贷款少还492.44 元。
（4）气球贷。
气球贷是指其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低，还贷期限却可以和普通房贷一样最高可贷30 年。如客户在该行申请一笔50 万元住房按揭“气球贷”，贷款期限五年，客户可以和银行约定选择按照30年（也可以10 年、20 年等）计算每月还款额，在五年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息。
气球贷可以使借款人以短期贷款的利率享受到长期贷款的月供，减少了利息支出，也没有增加月供。不过在气球贷到期时需要一次性支付剩余本金，所以适合于预期未来收入有较大增长的人群。
招数五：通过减少本金来降低加息的影响。
借款人还可以通过减少本金的方法来降低加息的影响。
（1）等额本金还款法。
等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对于常见的等额本息来说，尽管前期支付的本金和利息较多，但是由于本金不断减少，不仅还款负担逐月递减，总的利息支出较低，而且在同样面临加息的情况下，需要多支出的利息也要少很多。
（2）双周供。
双周供是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于双周供比月供的还款频率高，贷款本金减少得更快，整个还款期内所归还的贷款利息将小于月供，同时还相应缩短了贷款期限。
那么正在偿还房贷的你是否知道此次利息调整后自己的月供增加了多少？
以吴先生为例，2009 年1 月1 日他在北京买了套住房，房子的总价为200 万元，首付了20% ，也就是40 万元，剩下的160 万元办理了还款期限为30 年的普通商业住房贷款，贷款利率享受了银行的优惠利率，即基准利率基础上的七折，当时五年以上的优惠贷款利率为5.94% ，优惠后的实际利率为4.158% ，在选择了等额本息还款法后，吴先生每月需还款7785.1 元。
那么2010年年底加息后，吴先生每个月的月供有何变化呢？首先，由于银行对长期贷款利率的调整通常在每年的1 月1 日，因此到2011 年的1月1 日前，吴先生的月供不变，仍然是7785.1 元。
而2011 年1 月1 日后，吴先生的月供就会上涨287.13 元，变成了8072.23 元。
月供计算方式如下。
首先使用商业贷款计算器算出2009 年1 月1 日到2010 年12 月31 日的两年间偿还了多少本金，还剩余多少本金（小提示：使用商业贷款计算器计算时，请选择“显示还款明细”，此时计算器会将每次月供的还款本金与利息列出来，并且还有每次还款后的剩余本金数）。
2009 年1 月1 日到2010 年12 月31 日期间，吴先生共偿还了24 个月的月供，此时还剩余本金1544014.81 元，而自2011 年开始，吴先生的利率变为4.48% （五年期以上的贷款基准利率6.40% 打七折），此时，在商业贷款计算器中的贷款期限输入28（30 年扣除已还的2 年），贷款金额输入1544014.81 元，贷款利率输入4.48% ，此时得出的月均还款额就是吴先生在加息后需要偿还的月供：8072.23 元，比加息前每月多还了287.13 元。