制订房地产项目档案管理规范性文件探析

冯萍萍，王旭初，楼冬仙

浙江浙能房地产有限公司

浙江省能源集团有限公司(https://www.daowen.com)

杭州市特种设备检测研究院

房地产项目档案属于基本建设类档案，但有别于一般的基建工程档案，除了房地产项目开发、建设与使用维护，还有很重要的备案与销售环节形成的档案，在维护业主合法权益与社会安定方面发挥着重要作用。房地产行业虽然发展已有30年，但到目前为止，依然缺乏具有实操性的房地产项目档案管理方面的规范，给档案收集与整理工作带来极大的困惑，存在收集不全、整理不规范、各类表式不合规等诸多问题，给后期档案利用造成许多麻烦，业主与房地产企业的合法权益均得不到保障。档案人员应当在总结基建档案管理的原则与方法的基础上，结合房地产项目的实际，制订出适合房地产项目档案管理的可操作性规范文件，实现依法治档。