研究房地产项目档案的归档范围与分类规则，保障项目档案收集完整性，是规范性文件的核心内容

2　研究房地产项目档案的归档范围与分类规则，保障项目档案收集完整性，是规范性文件的核心内容

房地产建设项目档案包括从房地产开发、建设、销售等全过程活动中形成的，具有保存价值的图表、文件、照片与实物等。按专业可分为：综合类、工程类、销售类、财务类等；按档案种类可分为：工程档案、财务档案、照片档案、实物档案等。明确归档范围、保管期限与分类规划，是房地产项目档案完整性的重要保障，是规范性文件制订的核心内容。归档范围与保管期限在制订过程中要遵循成套性、归档唯一性原则，反复与工程技术人员核实，保障归档范围的完整、分类的正确，见表1。

表1　房地产项目档案归档范围与分类规则(https://www.daowen.com)

在制定房地产项目档案归档范围的同时，也应当明确不归档范围，主要有以下几方面：上级机关或行政管理部门普发而不需要项目公司办理的文件或技术标准、管理制度、供工作参考的抄件等；无查考利用价值的事务性、临时性文件，一般性文件的历次修改稿，无特殊保存价值的信封，不需办理的一般性通知、信函、电话记录、内部互相抄送的电子文件；同级管理部门或单位形成的，不需要贯彻执行的文件。