2019年上市物业企业总体发展情况

截至2019年5月，共有12家物业公司于香港上市，2018年便有雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业、永升生活服务5家上市。2018年上市的几家物业服务公司中，碧桂园服务和雅生活服务市值分别位居10家公司中的第一和第三，归属母公司股东的净利润位居前两名，总体实力位居前列。此外，2018年2月1日，A股市场也迎来了物业行业首支股票——南都物业。南都物业上市申报历程长达一年半：2016年6月，报送首次公开发行股票招股说明书申报稿；2017年7月，更新招股说明书申报稿再次报送；2017年8月，证监会下达首次公开发行股票申请文件反馈意见；2017年10月，第三次报送申报稿；2017年12月，成功过会。

图2.1　主要港股物业公司上市时间表

资料来源：Wind

表2.1　港股物业公司市值及经营情况

（续表）

资料来源：Wind。注：除奥园健康、滨江服务总市值截止日期为2019年4月30日外，其余企业总市值截止日期为2018年12月31日