【裁判规则】

建筑物区分所有权人既对其在建筑物中的专有部分享有占有、使用、收益和处分的全部所有权权能，又对整幢建筑物的共用部分享有共有权。但区分所有权人只能在建筑物设计允许的限度内合理使用自己专有部分的建筑物，不得违反全体区分所有权人的共同利益，不得妨碍整幢建筑物的正常使用。(https://www.daowen.com)