离婚协议书的主要内容
图1-5 离婚协议书的主要内容
典型案例
您亲笔书写的离婚协议，可能无法保护您约定的权益
钱某与赵某于2015年8月4日登记结婚，婚后二人购买了北京市海淀区××路××号院5单元501号房屋（以下简称501号房屋），501号房屋登记在钱某名下并以钱某名义办理了贷款。
2018年4月3日，二人办理了离婚登记手续，并在离婚协议中约定“钱某名下的501号房屋归赵某所有，剩余贷款由赵某承担，钱某应当在收到赵某通知后立即配合赵某办理过户手续；双方各自名下银行账户内存款归各自所有，无其他夫妻共同财产”。
2019年12月5日赵某要求钱某协助办理501号房屋产权变更登记手续，钱某先是以各种理由推托，后万般无奈之下告知赵某，501号房屋已经被出卖并过户至第三人名下。
律师分析
通过上述案例，下文主要讲述离婚协议书的主要内容及在签订离婚协议时，如何有效维护自己的合法权益。
（一）离婚协议书的主要内容
1.写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所、身份证号。另起一行写明双方办理结婚登记的时间、地点，婚后有无子女。如有子女，写明子女的姓名、性别及出生日期。
2.双方当事人同意登记离婚的真实意思表示。
3.子女抚养，即离婚后未成年子女由哪一方抚养以及抚养费的数额、给付方式及期限。(https://www.daowen.com)
4.没有与子女共同生活一方探望权行使的方式，与子女共同生活一方协助的义务。
5.共同财产的分割（包括银行存款、房屋、车辆、股权、股票、住房公积金及个人缴纳的养老保险金额、个人专有财产等，并列明归各方的数量和价值，财产数量较多的可附清单）。
6.债权的享有和债务的承担。
7.对离婚当事人生活困难一方的经济帮助的方法、期限（该条款在一方存在经济困难的情况下适用）。
8.其他需要在离婚协议中明确的事项，包括一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任、违约条款、协议的文本及效力等内容。
9.离婚当事人的签名。
10.离婚协议书签订时的年、月、日。
（离婚协议书范本详见增值服务部分“常用法律文书”）
（二）律师提示
离婚协议书不属于人民法院强制执行的范围，不具有强制执行的效力，其履行主要靠当事人自觉、自愿。当离婚时分割的财产涉及的不动产、动产需办理过户登记手续的，建议在离婚协议中详细约定过户时间、过户条件、一方不配合过户登记的违约责任等内容，以敦促义务方主动履行义务，否则一旦产生纠纷，离婚协议书很可能会成为一纸空文，对义务方起不到敦促和制约效果。
案例中，虽然赵某与钱某在离婚协议中约定了501号房屋的归属，但并未约定钱某不履行过户登记时的违约责任，导致二人离婚后钱某毫无忌惮、随意处理501号房屋，最终按照协议约定属于赵某的房产被第三人取得。