【裁判规范】
1.转租的明示同意包括两种情形：一是在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物；二是在租赁期间承租人征得出租人的明确同意将租赁物转租。就转租的默示同意来说，其认定应遵循严格的标准，即按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，应视为默示同意了该转租行为。(https://www.daowen.com)
2.承租人未经出租人同意转租的，是对租赁物的擅自处分行为，构成违约，出租人可以解除合同。出租人此时享有的是法定解除权，不以承租人的同意为必要。只要出租人作出解除合同的意思表示，租赁合同即行解除。
案例解读
