土地经营权流转后,对方严重毁田的,承包方可以单方解除流转合同吗?

68.土地经营权流转后,对方严重毁田的,承包方可以单方解除流转合同吗?

案例模拟

范某是某村村民,其和妻子一直在外地打工。后来,由于范某的父母年迈,无法再帮他们照顾孩子,于是,他们就回到了老家务农。回到家乡之后,范某觉得如果自己只靠家里承包的3亩土地是无法维持生活的。他听朋友说种植红薯盈利非常高,就想再租几亩土地用来种植红薯。不久,其便通过转租的方式获得了村里李某的5亩农地用于种植红薯。为了让红薯产量更高,范某在种植时用了大量的农药,导致土壤中含有很多毒素,土地遭到严重破坏,不能再种植其他农作物。李某得知后,称要与范某解除流转合同。但是,范某认为双方已经签订了土地流转合同,李某无权单方解除合同。那么,请问在此种情况下,承包方是否可以单方解除流转合同?

以案学法

土地经营权流转后,对方严重毁坏农田的,承包方可以单方解除合同。对此,我国《农村土地承包法》第四十二条第三项规定,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的情况除外。由此可知,如果受让方给土地造成严重损害,那么,承包方便可以单方解除土地经营权流转合同。在上面的案例中,范某取得土地的经营权后,在种植农作物时过量使用农药,使土地受到严重损害。所以,根据上面的法律规定,李某作为承包方是享有单方解除权的。在现实生活中,作为土地经营权的受让方,在取得土地经营权之后,负有保护土地的义务。

法条在线

《中华人民共和国农村土地承包法》(https://www.daowen.com)

第四十二条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:

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(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

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