以其他方式承包农村土地的,价格如何确定?

案例模拟

小林村的张大毛在隔壁村的林场做了多年的护林员,对林地的种植、维护都比较了解。现在正好赶上县里发布政策鼓励开发荒山荒地,每年对开荒者给予一定数额的奖励,张大毛便准备将村里的荒山承包下来进行种植。张大毛向村委会提出承包申请的时候,村委会的人员告诉他承包荒山需要承包费,不是无偿承包的。但是,承包费该出多少钱,张大毛和村委会的人员都不知该怎么定。请问,以其他方式承包荒山等农村土地的,怎么确定承包价格?

以案学法

农村土地采取以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,一般的耕地采取家庭承包的方式向村集体的成员发包,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。根据《农村土地承包法》第四十九条的规定,以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。在本案中,张大毛想要承包荒山,需要通过招标、拍卖、公开协商的方式进行承包,如果以招标、拍卖方式承包的话,需要通过竞争最终确定承包费。如果以公开协商方式承包的话,承包费由双方协商确定,但必须公开,以保证集体土地的权益不被侵害。

法条在线(https://www.daowen.com)

《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

第四十九条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。