根据 《房屋建筑工程质量保修办法》第17条 “下列情况不属于本办法规定的保修范围：（一）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；（二）不可抗力造成的质量缺陷”之规定，在使用不当、第三方造成或不可抗力造成的质量问题时，施工方不承担保修责任。(https://www.daowen.com)
