租赁合同

本章概要

从条文数量和条文内容上看，本章相较于《合同法》第十三章租赁合同进行了一定的增减，本章共三十二条，比《合同法》增加七个条文数。内容上主要注意以下变化：一是增加租赁合同未备案不影响合同的效力，因为法律、行政法规要求办理租赁合同登记备案手续的规定，只是管理性规定，而非效力性规定。二是借鉴《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对超期转租效力、次承租人代付租金和违约金后的代偿请求权等的规定。三是增加明知转租六个月内无异议的视为出租人同意转租的规定。四是对房屋租赁合同承租人的优先购买权的行使范围、时间限制、救济途径等进行了完善和补充。(https://www.daowen.com)