【转租】
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
本条来源
本条来源于《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”相较于原法条，本条将“对租赁物造成损失”改为“造成租赁物损失”，该变动仅为提高法条表述的精准，法条的实质内涵未发生变化。
条文释义
本条是关于转租的规定。转租是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。在转租中，次承租人与承租人之间是一种租赁关系，而承租人与出租人间的租赁关系仍然存在。转租分为合法转租与不合法转租。承租人经出租人同意转租的，为合法转租。此时出租人和承租人的租赁关系继续有效，因次承租人的过错给租赁物造成损害的，承租人应向出租人赔偿损失。不合法转租，是指未经出租人同意所进行的转租。承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，并请求损害赔偿。当出租人解除租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。若出租人不解除合同，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生和存在，在承租人有租赁权的期间，次承租人对租赁物的占有和使用及收益并非不法，出租人不能依所有权直接向次承租人请求返还租赁物。
法条关联
◆《海商法》
第一百三十七条 承租人可以将租用的船舶转租，但是应当将转租的情况及时通知出租人。租用的船舶转租后，原租船合同约定的权利和义务不受影响。(https://www.daowen.com)
◆《商品房屋租赁管理办法》
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
◆《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。