交易未实现,还要向中介支付费用吗?

交易未实现,还要向中介支付费用吗?

案例实录

甲需买一辆二手车拉货,因乙长期从事二手车买卖交易,了解车辆的各种性能及相应价格。于是甲就找到乙,请乙帮忙买一辆适合自己的二手货车,约定事成之后,支付中介费1000元。乙在多次比对之后,帮甲选了一辆比较符合甲要求的货车。在双方讨价还价,考察车辆性能之后,因车辆的另外一位共有人临时变卦,不同意卖出,车辆没有办理过户。请问乙是否有权向甲索要中介费?

律师分析

甲不需要向乙支付中介费。本案中甲与乙之间的合同属于中介合同。所谓中介合同,是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。本案中,甲是委托人,乙是中介人。我国《民法典》规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬。但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。据此,甲不需支付乙报酬,仅须支付乙从事中介活动的必要费用。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。(https://www.daowen.com)

第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

温馨提示

中介活动能否达到目的,委托人与第三人之间的合同能否促成,有着不确定性,不是完全可由中介的意志决定的。因此,委托人的给付义务是否须履行,也是不确定的。因为报酬是中介服务成果的对价,没有促成合同成立,则不得请求支付报酬。但中介人为中介活动支出的必要费用是为了委托人的利益而付出的,所以由委托人支付这些必要费用是比较公平合理的。

自测小题

选择:黄某委托中介公司为其提供看房、售房服务,中介公司将其筛选之后的信息告知黄某后,黄某没有看上这些房屋,便转向其他中介公司。请问,中介公司是否仍然有权要求黄某支付中介费?[6]( )

A.有权 B.无权