增长机器理论和地方营销

增长机器理论为研究社会动因如何塑造城市建成环境提供了有力的分析视角（Logan & Molotch，1987）。本质上，该理论将空间场所（包括土地和建筑等）视为商品，既有使用价值和交换价值，也有其他各种属性。价格主要由未来的上涨预期决定。因房地产具有唯一性特点，其价格也取决于其空间区位的独特性。此外，政府行为等非市场因素也对房地产市场具有一定的影响力。在上述背景下，该理论认为，为了追求高额的地租回报，房地产企业与地方政府往往联手推动经济增长和强化城市土地开发，城市由此成为“增长机器”。

笔者从阐释城市景观持续变化的视角，着重讨论地方营销在驾驭增长机器方面所发挥的重要作用。为满足消费者对富有美感的城市景观的需求，地方政府在开发过程中往往加入文化元素，这也是当地最重要的交换价值之一。莫洛奇特别强调地域性审美价值对于营造良好商业氛围具有重要意义（Molotch，1996）。埃文斯发明“硬品牌推广”（hard branding）一词，用来描述地方精英有意识地利用标志性建筑以塑造鲜明的地方特征（Evans，2003）。如今，规划和设计已成为吸引投资和推动经济增长不可或缺的工具（Crilley，1993）。因此，笔者认为，促进增长的地方力量在相当程度上围绕形象塑造和地方营销而结盟。(https://www.daowen.com)

有研究表明，形象塑造和独特景观在空间生产过程中占据核心地位，但仍缺乏实证研究对所涉及的利益方和开发过程中的组织方式进行深入调查。由此，朱利叶提倡拓宽研究视野，以囊括景观生产和消费的全过程，以及关注塑造地方审美的行为主体（Julier，2005）。斯克莱尔就研究过跨国资本家与建筑业联手影响地方空间生产的议题（Sklair，2005）。就这个意义上而言，笔者对上海住房项目的研究，有助于揭示本地和外来的行为主体如何共同塑造出中国的新兴城市景观。