中国郊区新城的社会空间分异特征

考察郊区新城的社会空间特征，需要从郊区新城发展驱动力入手。郊区新城承担着都市区尺度产业空间重构的功能，郊区作为工业生产的重要空间，吸引了大量外来移民。在很大程度上，过去十年的新城发展模式，是在低成本土地经营基础上的高速度、大规模的土地城镇化。新城凭借良好的居住环境，吸引中心城区居民的外迁或购置第二套住宅投资房产。同时，在新城开发和征地过程中，产生了大量的失地农民。在当代中国的新城发展模式下，郊区新城人口的多样性特征尤为明显（Shen & Wu，2013）。不同背景的居民能否在同一物理空间与社会环境里相互渗透、适应与融合，产生共同的地方身份认知，形成和谐包容的社会关系，是郊区新城社会发展的核心问题。

从空间角度来看，新城发展模式导致新城内严格的、排他性的功能空间分区特征；并且，由于郊区新城规模往往很大，不同功能区域之间的空间距离很远。此外，人口与产业、就业的不匹配，也使得郊区新城的社会空间分异特征明显。以上海松江新城为例（图6-1）。松江新城东部是规划建设的高档别墅区；新城中心是城市商业中心以及中产阶层的商品房社区；在新城的两侧则是工业区，产业工人多居住在邻近工业区地带。居住景观的差异性也很大。在新城里，至少可以观察到三类居住景观：第一类是占据主导地位的公寓商品房社区，包括一般商品房小区和动迁房小区；第二类是高档别墅社区；第三类则是在新城周边的一些城中村社区。其中，第一类型的社区居民的混合程度较高，大量投资用途的商品房被承租人分隔成若干套小房间出租给外来人员。据实地调查，新城某邻近工业区的商品房小区，拥有1826套房屋，1/3为外省市居民所购，1/3作为当地农民动拆迁安置房，常年有超过600套房屋对外出租，每套被分隔成5—8个居住单元，由此产生“群租”现象和“二房东”职业。(https://www.daowen.com)

图6-1　上海松江新城空间结构示意图