7.1.2 工程造价的构成

7.1.2 工程造价的构成

我国现行工程造价构成按其费用和性质的不同,一般由建筑安装工程费用、设备和工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期贷款利息等组成。

7.1.2.1 建筑安装工程费用

1.我国现行建筑安装工程费用

(1)建筑工程费用内容。

①建筑物中的一般土建、给排水、供暖、卫生、通风、煤气、装饰工程等费用,如各种管道工程、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

②各种设备基础、工作台、烟囱、水塔等建筑工程以及各种炉窑砌筑和金属结构工程的费用。

③为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物的拆除,施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理,环境绿化、美化等工程的费用。

④矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁路、公路、码头、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

(2)安装工程费用内容。

①为进行各种需要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用,附属于被安装设备的管线敷设工程费用,以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

②为测定安装工程质量,对单台设备进行单机调试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

(3)建筑安装工程费用构成。

我国现行建筑安装工程费用构成包括直接费(直接工程费、措施费)、间接费(规费、企业管理费)、利税(利润、税金)。

2.公路工程建筑安装工程费用

(1)建筑安装工程费用内容。

①路基的特殊地基处理、土石方工程、排水工程和防护工程等建筑工程费用。

②桥涵工程的基础、下部结构、上部结构和附属设施等建筑安装工程费用。

③隧道工程的洞口、洞身、附属设施等建筑安装工程费用。

④路面的垫层、基层、面层等建筑安装工程费用。

⑤公路交工前的养护费用。

⑥公路沿线设施的建筑安装费用。

(2)建筑安装工程费用构成。

建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

7.1.2.2 设备、工器具的购置费用

设备、工具、器具购置费的计算应根据设计规格、数量清单,在可行性研究报告、初步设计、技术设计和施工图设计阶段按以下公式计算:

设备、工具、器具的购置费=(货价+运杂费)×(1+采购保管费率)+运输保险费

7.1.2.3 工程建设其他费用

工程建设其他费用是指从工程筹建到工程交付使用为止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用。按其内容可分为:①土地使用费;②与工程建设有关的其他费用;③与未来企业生产经营有关的其他费用。

7.1.2.4 预备费

预备费包括基本预备费和价差预备费。

1.基本预备费

它是指用在初步设计和概算中难以预料的工程费用,内容如下。

(1)在进行技术设计、施工图设计和施工过程中,在批准的初步设计范围内所允许增加的工程费用。

(2)由于自然灾害而造成的损失和预防自然灾害所采取的技术组织措施费用,对于实行工程保险的工程建设项目,该项费用应适当降低。

(3)在竣工验收时,验收小组为鉴定工程质量,必须开挖和修复隐蔽工程的费用,但不包括由于施工质量不符合设计要求而返工的费用。

基本预备费按下式计算:

基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用)×基本预备费率

2.价差预备费

建设项目在建设期内由于价格等变化而增加的费用,内容如下。

(1)设备、材料价格和工资单价的价差费,但不包括由于管理不善而造成的量差及价差。

(2)由于物价、汇率、税金、贷款利率等变化所引起的费用。

价差预备费按下式计算:

式中,PF为价差预备费;n为建设期年数;It为建设期中第t年的投资额,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费;f为年投资价格上涨率。

7.1.2.5 建设期贷款利息

项目银行信贷资金是指银行利用信贷资金所发放的投资性贷款,其贷款利息成为建设项目投资资金的重要组成部分。建设期贷款利息按复利计算。

对于贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款,按下式计算:

式中,I为贷款利息;n为贷款期限;P为一次性贷款金额;i为年有效利率。

当贷款是分年均衡发放时,计息按借款当年的年中支用考虑,按下式计算:

式中,qj为建设期第j年贷款利息;Pj-1为建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj为建设期第j年贷款金额;i为年有效利率。