房地产交易有哪些费用？

7.房地产交易有哪些费用？

房地产交易需要缴纳的费用主要包括房地产交易手续费、房屋权属登记费、勘丈费、房地产产权证工本费等。

（1）房地产交易手续费

房地产交易手续费又称买卖手续费、过户手续费或交易管理费，是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用，收费标准按照面积或交易额分段收费，各个地方有不同的标准，一般为100～1000元。

（2）房屋权属登记费

房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，一般为100元左右。

（3）勘丈费

勘丈费是指房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用，一般为几十元至几百元。

（4）房地产产权证工本费

房地产产权证工本费是指制作房地产产权证的费用，一般为几元至几十元。

（5）中介机构佣金(https://www.daowen.com)

中介机构佣金，即中介机构为交易双方提供居间服务所收取的费用。买卖双方各按最高不超过成交价的3%支付，出租人和承租人各按不超过一个月的租金支付。

（6）土地出让金

转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房，卖方按下列标准缴纳土地出让金：

1）已购公有住房和房改房按交易价的1%计收。

2）私人住宅（不含经济适用房、解困房、安居房），按其网格点基准地价的3%计收；单位住宅，按其网格点基准地价的30%计收。

3）商业用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段的商业临街宗地，加收路线价的10%。

4）办公用房，按其网格点基准地价的30%计收。

5）工业用房，一般按其网格点基准地价的20%计收；属于经营性基础设施和经营性仓储用地的，按其网格点基准地价的30%计收。