购买二手住房一般需要缴纳哪些税费？

9.购买二手住房一般需要缴纳哪些税费？

购买二手住房需要缴纳的税费一般包括：

（1）契税

总房价款的1%～3%。契税为合同报价，低于房管部门评估价的以房管部门的评估价为准。

（2）交易手续费

交易手续费一般为几百元。

（3）买卖合同印花税

买卖合同印花税为总房价款的0.05%。

（4）权属登记费

权属登记费一般为100元左右。

（5）产权证工本费

产权证工本费一般为几元至几十元。

（6）房产证印花税

房产证印花税一般为每件5元。

（7）中介佣金(https://www.daowen.com)

中介佣金为真实成交价的1%～3%。

（8）买卖合同公证费

买卖合同公证费（国内公民不必）一般按成交价的3%计收，由公证处收取。

（9）按揭合同公证费

按揭合同公证费按贷款额的3%计收，一般为几百元，由公证处收取。

（10）保险费

保险费=贷款额×年费率×年限系数，年费率按成交价的0.5‰～1‰计收，贷款时间越长年费率越低，由保险公司收取。

（11）律师费

律师费一般为500～1000元，由律师事务所收取。

（12）抵押登记及他项权证办理费

抵押登记及他项权证办理费视贷款银行而定，一般为100～1000元。

（13）评估费

一般评估价格100万元以下部分收取评估结果的0.5%，100万元以上部分收取评估结果的0.25%。