房产投资有哪些收益方式？

购房者投资房产获取收益的方式主要是租金收益和增值收益。

（1）出租获取租金收益

出租房屋是安全与获利的最佳结合，既保留了房屋的产权，又能每月收取租金；既考虑了长远增值利益，又兼顾了眼前租金利益，特别是地段、环境、户型好的房屋，出租更稳妥。地段是租金高低的主要决定因素，但房屋的装修情况和屋内配套设施是否齐全也会对租价造成影响，一般承租人都愿意选择带简单装修，家电配置（如彩电、冰箱、空调、热水器等）较为齐全的房屋。(https://www.daowen.com)

（2）出售获取增值收益

购买者购买房屋并适当装修、装饰后出售，通过房屋的升值空间来获得利润。这要求购房者具备一定的房地产专业知识，能敏锐地判断出房屋建造质量、实用价值和增值潜力。所以，价格相对较低、又是现房的空置商品房对于选择这种投资方式的购房者来说，投资风险会大大降低。