居民习惯难改，物业管理难度大

得益于优惠的动迁政策，部分农户在拆迁过程中拿到两套甚至数套拆迁房，通常自己住一套，富余的房子用于出租或出售，这使得大量外来务工者涌入小区，人口流动性大，增加管理难度和安保难度。除此之外，由于居住形态的转变，村民们必将面临适应新型社区生活、转变生活方式的问题。和其他安置小区一样，董博苑小区也出现了部分居民难以改变原有的村居生活方式，比较突出的有：居民乱停放车辆占用消防通道及消防登高面，消防存在一定的安全隐患（图4）；在装修过程中，居民未向物业报批，未经物业允许就自行对阳台外墙及空调机位进行封闭，影响建筑外立面的整洁度和小区整体的美观度；小区内的垃圾分类投放指示错误，容易混淆，给垃圾回收再利用增添了不必要的负担；小区内随处晾晒阻碍道路正常通行，也影响了社区绿化环境的整洁度及居民的使用（图5）。