【裁判规则】

出租人在承租人所承租房屋近距离建房，影响承租人所承租房屋的采光、通风，给其正常经营造成损失，该行为既是违约行为又是侵犯相邻权的侵权行为，承租人有权选择依法要求出租人承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。(https://www.daowen.com)