土地经营权54.承包人可以将其土地转让给他人承包,并且终止原承包关系吗?

第五节 土地经营权54.承包人可以将其土地转让给他人承包,并且终止原承包关系吗?

案例模拟

张某是某村的村民,承包了该村的10亩农田,用来种植棉花。但是,耕种了3年之后,张某准备在村里开一家工厂。工厂开工之后,张某一家都在忙着工厂中的事情,无暇顾及土地。张某觉得自己家的土地一直荒废,非常可惜。于是,张某便准备将地转让出去。经过邻居介绍,张某打算将自己的土地转让给同村的方某。但是,张某听自己的弟弟说,其不能将自己承包的土地转让给他人,这种行为是违法的。对此,张某非常犹豫。那么,请问承包人是否可以将其土地转让给他人承包,并且终止原承包关系?

以案学法

在农村家庭土地承包经营的过程中,有的家庭可能因为某些原因,在承包土地之后,无法耕种土地。此时,为了使土地发挥效用,避免土地闲置,我国法律作出了承包地转让的规定。我国《农村土地承包法》第三十四条规定:“经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”由此可知,在农村集体土地承包中,承包方可以将自己的部分或者全部土地承包经营权转让,但是,必须要符合下列条件:(1)经过发包方即本村的农村集体经济组织同意;(2)必须转让给本集体经济组织的其他农户,即不能将土地转给其他经济组织的农户。因此,在符合前面两个条件时,农村土地的承包方便可以将自己的土地转让给他人承包,并终止原承包关系。(https://www.daowen.com)

法条在线

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。