对于怎样的土地流转,集体经济组织可以收取管理费?

72.对于怎样的土地流转,集体经济组织可以收取 管理费?

案例模拟

胡某是某食品有限公司的董事长,为了提高公司产品的质量,经过董事会决议,该公司准备在当地的一个农村承包20亩农田。由于该公司并非该村集体经济组织的成员,因此,该公司便通过土地流转的方式取得了20亩农田的经营权。经营了一年之后,当地的集体经济组织看到该公司的效益非常好,便要求该公司缴纳一定的管理费。可是,根据该公司的了解,该集体经济组织从来没有向其他农户收取过管理费,所以,便拒绝支付。而该集体经济组织称,他们是有权收取管理费的。那么,请问,哪些情况下,集体经济组织可以收取管理费?

以案学法

根据我国《农村土地承包法》第四十五条的规定:“县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的,本集体经济组织可以收取适量管理费用……”据此可知,如果公司等工商企业通过流转方式取得了土地的经营权,此时,集体经济组织可以收取一定的管理费用。所以,在上面的案例中,某食品有限公司作为工商企业,通过流转取得土地经营权之后,当地的集体经济组织是可以要求其支付一定的管理费用的,故该食品有限公司拒绝支付的行为是错误的。但是,除此之外,集体经济组织不能对任何人收取管理费用。对此,农村的集体经济组织一定要注意自己收取管理费用的对象是工商企业,而对于通过流转方式获得土地经营权的自然人则是禁止收取费用的。

法条在线

《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十五条 县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。

工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的,本集体经济组织可以收取适量管理费用。

具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。