建设工程价款优先受偿权的行使范围

对建设工程价款优先受偿权的行使范围，《合同法》亦未作出规定，但《优先受偿权批复》对此问题予以了明确。该批复第3条规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”根据该条规定，建设工程价款优先受偿权的担保范围为人员报酬、材料款等实际支出，而不包括发包人违约给承包人造成的损失。实践中，对迟延支付工程款的利息是否属于优先受偿权的范围存在争议，但是，司法裁判中，一般不认为利息属于优先受偿权的担保范围。因为，如果发包人不存在违约迟延支付工程款的情形，其也便不需要向承包人支付利息，因此，利息属于发包人违约给承包人造成的损失，根据前述 《优先受偿权批复》的规定，利息不应归入优先受偿权的担保范围。

司法实践中，对于垫资款是否属于优先受偿权的担保范围亦存在争议。但在司法裁判中，一般认为，对此问题应分两种情形分析，如果垫资款用在了施工中，如支付了工人工资、购买材料款等的，则此时垫资款的性质符合《优先受偿权批复》界定的 “实际支出”的标准，应当归入优先受偿权的担保范围；但如果垫资款未用在施工中，而是发承包人之间进行的资金拆借，则该等垫资并不符合 “实际支出”标准，不应归入优先受偿权的担保范围。(https://www.daowen.com)