【租赁物的收益】

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

本条来源

本条来源于《合同法》第二百二十五条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。”相较于原法条，本条将“期间”改为“期限内”，该变动使法条用语更加严谨，法条的实质内涵未发生变化。(https://www.daowen.com)

条文释义

本条是关于租赁物的收益归属的规定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金并于期限届满时归还原物的合同。从租赁合同的性质来看，承租人以支付租金为对价，除当事人在合同中另有约定外，租赁期间承租人占有使用租赁物获得的收益归承租人所有。本条中的收益包括两类：一类是因为占有租赁物而产生的收益；另一类是使用租赁物而产生的收益，如承租人从房屋租赁的转租中收取的超额租金，承租人租用汽车经营货物运输获得的收益等。根据意思自治原则，如果双方当事人就租赁期间租赁物的收益归属问题有所约定，则应当依照其约定处理。