房屋的承租权也可以“继承”吗？

房屋的承租权也可以“继承”吗？

案例实录

段某于4年前与彭某签订了一份租期为5年的房屋租赁合同。合同约定，彭某将自己的一套一居室租给段某一家三口居住。上周，段某因疾病去世。彭某遂要求段某的家人于1个月内搬走。段某的家人认为虽然段某去世，但双方签订的租赁合同并未到期，作为段某的家人有权继续租赁该房屋。段某家人的说法成立吗？

律师分析

段某家人的说法成立，他们有权继续租赁该房屋。我国《民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。本案中，虽然彭某死亡，但双方签订的租赁合同并未到期，作为其生前一起居住的家人，有权继续租住在该房屋内，直至租赁合同到期。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。(https://www.daowen.com)

温馨提示

根据法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。也就是说，只有与承租人生前共同居住的人有权要求继续履行租赁合同。但是，如果主张权利的人在承租人去世时已迁居别处，就不能作为“与承租人生前共同居住的人”来主张权利。

自测小题

选择：邵某是钟某的继承人。钟某在自己租住的房屋内死亡后，邵某是否可以搬到该出租屋内继续居住？^[11]（ ）

A.可以 B.不可以