什么是业主大会？

业主大会是由同一个物业管理区域内全体业主组成的，是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的业主自治管理组织。《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

一个物业管理区域内，当业主人数较少时，应召开业主大会。当业主人数较多时，应召开业主代表大会，代表成员由业主小组成员组成。物业管理区域的划分应考虑物业的共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。(https://www.daowen.com)