业主大会有以下权力：
1）制定和修改业主大会议事规则。
2）制定和修改管理规约。
3）选举业主委员会或者更换业主委员会委员。
4）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。
5）选聘和解聘物业服务企业。(https://www.daowen.com)
6）筹集和使用专项维修资金。
7）改建、重建建筑物及其附属设施。
8）改变共有部分的用途。
9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用。
10）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
