什么是物业管理服务费？

9.什么是 物业 管理服务费？

物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业服务企业对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业管理服务费主要用于以下项目的支出：

1）公共物业及配套设施的维护保养费，包括外墙、楼梯、小区围墙、停车场、自行车库、路灯、消防系统、保安系统、公共天线系统、配电系统、给排水系统、供热系统、高层建筑的电梯、小区的水处理系统、高档住宅集中通风空调系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2）聘用管理人员的薪金，包括人员的工资、津贴、福利保险及服装费等。

3）公用水电的支出，包括公共照明、物业公司办公用水用电、公共喷泉用水用电、公共绿地的灌溉。

4）购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5）投购物业财产保险（如火灾或其他灾害的保险）及各种责任保险的支出。

6）垃圾清理、水池清洗、化粪池清掏及消毒灭虫等费用。

7）公共地点清洁费用。

8）公共区域绿化及草木维护费用。

9）储备金，指物业配套设施的更新改造费用。

10）聘请法律、会计等专业人士的费用。

11）住宅小区内节日装饰费用。

12）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

13）公共电视接收系统及维护费用。

14）其他为管理而发生的合理支出。