什么时候应当开始交物业管理服务费？

商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求房地产开发企业要在房屋交付时，向购房者提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，房地产开发企业还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房地产开发企业不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房者有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由房地产开发企业承担。如果房屋已经交付，则无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业服务企业有许多物业服务均已提供（如保安、保洁、园艺等）。