【租赁期满租赁物归属】

出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

本条来源

本条来源于《合同法》第二百五十条的规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。”相较于原法条，本条转引用条文序号发生变动，该变动仅为法律体系调整导致法条序号变动。同时将“期间”改为“期限”，该变动使法条用语更加严谨，法条的实质内涵没有发生改变。此外，将“。”改为“；”，该变动使法条层次更加分明。

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本条在一次审议稿和二次审议稿第五百五十条规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第三百零一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。”《民法典（草案）》第七百五十七条规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。”最终《民法典》作了上述变动。

条文释义

本条是关于租赁期届满后租赁物归属的规定。融资租赁合同兼具融物与融资的双重属性，而且通常以融资为主要目的，以融物为手段。因此，出租人保有租赁物的所有权，从根本意义上仅是为了担保租金债权的实现。出租人对租赁物看中的，仅是其所具有的交换价值，至于租赁物的使用价值如何，与其并无太大干系。^[12]因此本条规定，在融资租赁合同租赁期间届满时，当事人可就租赁物的所有权归属进行约定；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，双方当事人首先可以签订补充协议；不能达成补充协议的，可以按照合同目的、双方交易习惯、行业交易习惯等确定租赁物的归属。如果按照上述方式仍不能确定的，则认定租赁物的所有权归出租人。