依特别规范保障未成年子女、妇女、老年人合法权益

案例：某男与某女系夫妻，双方育有三岁女孩某丙。某男与某女双方因感情破裂协议离婚。双方均同意离婚后各自寻找住房。双方婚姻关系存续期间所购一居室住房登记在某女名下，离婚后，某丙由某女负责抚育，某男不再给付某丙抚育费，但一居室住房赠与某丙。双方达成一致意见后即到民政部门办理了离婚登记手续，但对财产分割问题未在协议中记载。离婚后，因某女收入抚养某丙并不宽裕，某丙遂起诉某男，要求其按月给付抚育费。某男则起诉某女要求分割双方婚姻关系存续期间所购置的一居室。某女辩称，一居室已赠与某丙，其与某男均无权再要求分割。

本案中，双方婚姻关系存续期间所购一居室在离婚协议中同意赠与某丙，现在还是否属于某男和某女的共同财产，这是某男是否可以分割到财产的基础。

首先看赠与合同，某男与某女离婚时协商将一居室赠与某丙，结合离婚登记时，双方未分割房产的事实，可以认定某男某女对某丙具有赠与的真实意思。某丙系未成年，某女是其法定代理人，某女代理某丙接受赠与，不管是从处理财产的角度，还是代理的角度，其行为系为维护保障某丙的利益，代理行为应认定有效。由此可见，某男、某女已与某丙达成了赠与房产的口头合同。(https://www.daowen.com)

不动产是以登记为转移物权的。双方虽然达成了口头赠与合同，但因未办理不动产转移登记，某丙尚未取得一居室所有权。《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。因此，某男撤销赠与应当得到支持。

某男与某女将一居室赠与某丙系共同意思表示，一居室虽然登记在某女名下，在财产未分割前，某男与某女为共同共有人，在某男撤销赠与后，某女即成了无权处分。因此，即使赠与合同有效，只要某男不同意处分，某丙也不能取得一居室所有权。因为一居室尚属某男与某女的共同财产，虽然双方已经办理离婚手续，但某男仍有权分割一居室财产。

由此可以看到，对未成年子女、妇女和老年人保护，应有相应的法律规范。