房地产银行信用的独特特点

房地产银行信用的特点主要体现在作为银行信用与其他信用尤其是商业信用的不同，以及作为房地产信用与银行其他信用的不同。（二）房地产银行信用与银行其他信用的比较相较于银行其他信用，房地产信用有以下四个特点。

理论教育 2023-07-18

中国典当业的恢复与现实作用

典当行在一定程度上克服银行和其他金融机构的贷款难以及时、足量、灵活地满足社会对资金的需要的弊端，弥补银行和其他金融机构信用的不足，这是典当业恢复的基本原因。典当业的恢复和发展，首先表现在典当业经营范围的扩大。（四）房地产典当的运作，有利于置业投资的发展由于扩大了典当行的经营范围，拥有自有房产者可将房产作典当物，融通资金已成为可能。

理论教育 2023-07-18

商品住房基金会融资策略优化

商品住房基金会是经政府批准成立的负责筹集和运用商品住房基地开发、建设、流通周转资金的事业法人机构。加入商品住房基金会的会员有向基金会申请委托贷款的权利，有委托基金会向银行申请商品房专项贷款，并享受基金会贴息优惠的权利等。商品住房基金会实行理事会领导下的主任负责制，理事会由基金会的倡导者、发起单位和主要赞同单位组成。

理论教育 2023-07-18

银行结算纪律及其重要性

银行结算是一项涉及面广、影响性大的工作，企事业单位、个体经济户、个人和银行执行结算纪律的好坏将直接影响金融秩序的稳定和有序，办理银行结算遵守银行结算纪律是维护正常的结算秩序，促进社会主义市场经济发展的重要方面。机关、企事业单位、个体工商户和个人违反银行结算纪律，将受到有关法规的处罚。此外，为了严格遵守结算纪律，保证结算质量，接受客户监督，银行还必须遵守规定的办理结算的时效标准，并对外公布。

理论教育 2023-07-18

美国主要住房融资与保障机构概述

（二）住房融资初级市场的主要保障机构美国的住房融资初级市场的保障机构除了私营的抵押贷款保险公司外，主要的就是联邦住房管理局和退伍军人管理局。其成员机构主要是储蓄贷款协会、少数互助储蓄银行与人寿保险公司，到2014年底，有超过7 000个成员机构。房利美实现其宗旨主要是在住房融资次级市场。

理论教育 2023-07-18

抵押房地产价格评估的主要方法与技巧

房地产价格的评估方法很多，包括成本估价法、市场比较法、收益还原法、假设开发法、长期趋势法、购买年法、路线估价法、残余估价法等。对于抵押房地产的价格评估，主要采用成本估价法、市场比较法和收益还原法。这是在利用成本估价法评估时应注意的问题，这也是目前抵押房地产评估已经倾向采用市场比较法和收益还原法的一个重要因素。

理论教育 2023-07-18

支票的特点及适用范围

支票是出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。支票具有如下特点：1.适用范围广无论是企事业单位、个体经济户和个人都可以按规定向银行申请开户，使用支票。用于转账时，应当在支票正面注明。

理论教育 2023-07-18

房地产银行的受信业务管理及风险控制

受信业务主要是存款负债的形成业务，对存款负债的管理就成为受信业务管理的重要方面。存款的最大风险就是流动性风险，房地产银行能否随时应付客户的提存、能否按较低的成本及时获得所需的资金是存款负债管理必须考虑的问题。房地产银行的受信业务管理还包括其他负债受信的管理。房地产银行的受信管理包括从存款人及其他债权人那里吸收资金和合理安排资金来源的结构而发生的各项业务管理活动。

理论教育 2023-07-18

房地产信托的内容与作用详解

房地产信托是指房地产信托机构受委托人的委托，为了受益人的利益，代为管理、营运或处理委托人托管的房地产及相关资财的一种信托行为。房地产信托业务涉及的房地产，包括房地产及其经营权、物业管理权、租赁权、受益权和担保权等相关权利。房地产信托的主要内容有房地产资金信托、房地产财产信托、房地产代理以及房地产咨询等内容。

理论教育 2023-07-18

房地产保险的相关参与方和角色

保险合同条款达成协议，房地产保险人应当及时向房地产投保人签发保险单或者其他保险凭证。房地产保险人在收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定。自然人和法人都可以成为房地产投保人，只要其具有相应的民事权利能力和行为能力、对房地产保险标的具有可保利益。

理论教育 2023-07-18

房地产金融发展未来展望

展望未来，中国的房地产金融应该会有进一步的发展。（二）房地产金融工具会呈现多样化发展的格局随着中国银行业度过中国加入WTO的过渡期，2006年12月11日，中国银行业迎来了全面开放，国内房地产金融市场也将加快开放，市场环境发生了变化，外资金融机构会进一步参与国内市场竞争，国内房地产金融市场具有了高度的竞争性。

理论教育 2023-07-18

中国保险监督管理委员会对房地产金融业务保险公司的管理

中国保险监督管理委员会作为保险监督管理部门对房地产保险业务的管理主要通过对保险公司设立管理和日常管理来实施。中国保险监督管理委员会审查设立申请时，应当考虑保险业的发展和公平竞争的要求。中国保险监督管理委员会按照有关法律规定审批保险公司的设立、变更、终止及其业务范围。中国保险监督管理委员会对损害公共利益，可能严重危及或者已经危及偿付能力的保险公司实行接管。

理论教育 2023-07-18

房地产结算融资的意义与特点

非现金结算支付工具适应了经济行为当事人安全、有效转移资金的需要，已经成为社会经济活动中实现货币所有权转移的重要载体。房地产结算融资应该着力倡导推广商业承兑汇票的使用。

理论教育 2023-07-18

房地产证券化与房地产证券的优化方法

房地产证券化同样包括房地产融资证券化和房地产资产证券化。房地产证券是指将证券发行所筹资金用于房地产的证券。从金融机构角度来说，可以发行房地产金融证券，也可以代理发行房地产证券。因为经过分割，房地产证券的单位价格可相对较小。外在风险是因政治、经济等房地产证券发行者以外的因素的变化，对证券投资带来损失的可能性；内在风险是因房地产证券发行者本身的经营能力和财务状况，对证券投资带来损失的可能性。

理论教育 2023-07-18

香港按揭证券公司：最新的优化策略

并且，“香港按揭证券公司”为符合中国香港《保险公司条例》的一家认可保险公司。“香港按揭证券公司”购买的按揭贷款包括以最优惠利率为基准的住宅按揭贷款、以中国香港银行同业拆息为基准的住宅按揭贷款和可调整定息住宅按揭贷款。根据中国香港《公司条例》，这两家公司不被视为“香港按揭证券公司”的附属公司，并且是不受其他公司破产影响的独立公司。

理论教育 2023-07-18

房地产抵押贷款的重要作用

近年来，我国房地产抵押贷款正处于恢复和发展中，它在房地产经济和金融领域的作用正不断地表现出来。（一）增强工薪阶层的购房能力、促进住房自有化和房地产消费市场的发展房地产抵押贷款的出现和发展，是以银行业务经营多样化和房屋买卖与房地产市场的发育为基础的。这样，就可以使房地产抵押贷款的风险降低到最低限度，并且在很大程度上确保了贷款的安全。

理论教育 2023-07-18